Skånegatan 6A-C & Gamla Vägen 3A-3G

Hyresfastigheter i Ängelholm

Två hyresfastigheter med 18 lägenheter samt 6 lokaler belägna nära varandra i Ängelholm. Fastigheterna är välskötta, och nuvarande ägare installerade under 2023 solcellspark med årlig produktion om ca 115 mWh samt batterier med en lagringskapacitet om 112,5 kWh som är kopplat till Checkwatt (mFRR) på bägge fastigheterna. Kombinationen av solceller samt batterier gör att fastigheternas egen elförbrukning försörjs, resterande del (ca 75 % av produktionen) säljs samt batterierna ger intäkter från Checkwatts balanstjänst vilket bedöms ge en ytterligare intäkt om ca 200 tkr per år som bör tas i beaktning i driftsnettot.
Fastigheterna säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Horngäddan 15, Horngäddan 8
Adress
Skånegatan 6A-C & Gamla Vägen 3A-3G
Postadress
262 43 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Tomtarea
4 140 m²
Pris
24 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
18 st
1137 kvm
1 640 760 kr/år
Lokaler
6 st
519 kvm
573 876 kr/år
Parkering/Garage/För
13 st
438 kvm
139 968 kr/år
Parkering/MC-Plats
39 st
1 kvm
44 520 kr/år
Summa
2095 kvm
2 399 124 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
295 000 kr
Försäkring
25 000 kr
Vatten/avlopp
65 000 kr
Renhållning
26 000 kr
El
49 000 kr
Löpande underhåll
170 000 kr
Övrigt
0 kr
Summa
630 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 46 714 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
13 226 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
452 000 kr (1937)
Hyreshusmark för lokaler
306 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 491 000 kr (1937)
Hyreshusmark för bostäder
391 000 kr
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
33 488 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
952 000 kr (1995)
Hyreshusmark för lokaler
256 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
10 400 000 kr (1995)
Hyreshusmark för bostäder
1 530 000 kr