Grustagsgatan 1B

Nybyggd kontor/industrifastighet

Nybyggd kontor och industrifastighet på bra läge i direkt anslutning till väg 111/E4/E6. Fastigheten har mycket hög standard med bergvärme, modern teknik och högklassiga materialval. De tre byggnaderna har en spännade arkitektur och är ritade av Staffan Premmert
Fastigheten är omgärdad av elstängsel och har två infarter med elektriska grindar.

På fastigheten finns tre byggnader, en med kontor, en med kontors och lagerhotell med butiker/kontor i bottenplan och en med lager/industri.

Fastigheten sälj i bolagsform.

PRIS:50 Milj.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Grusvagnen 6
Adress
Grustagsgatan 1B
Postadress
25464 Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
7 511 m²
Pris
50 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Kontor
1 st
1249 kvm
1 779 544 kr/år
Butiker
3 st
557 kvm
630 240 kr/år
Varmlager
1 st
773 kvm
862 780 kr/år
Förråd
1 st
257 kvm
273 846 kr/år
Summa
2836 kvm
3 546 410 kr/år

Tomten

Tomtarea 7 511 kvm. Tomten är friköpt.

Driftkostnader

Uppvärmning
160 000 kr
Försäkring
45 000 kr
Vatten/avlopp
17 000 kr
Renhållning
84 000 kr
El
63 000 kr
Periodiskt underhåll
200000 kr
Summa
587 100 kr

Taxeringsvärden

Typkod
411, Industrienhet, tomtmark
Taxeringsår
2013
Skatt/avgift
15 020 kr
Industrimark
3 004 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar, 1283IM-02/2155.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledning, 1283K-16991.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-16991.1