Storgatan 48

Hyresfastighet med bostäder och lokaler på bästa läge i centrala Ängelholm. Total uthyrningsbar yta är 4 111 kvm., varav 1 773 är bostäder fördelade på 22 lägenheter och 2 338 är lokaler fördelade på ett 20 tal lokaler. Dessutom finns ett garage med 45 platser. Intäkter i dagsläget är 4 804 919:-/år. Vid fullt uthyrt är intäkterna ca 5 200 000:-/år

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Lärkan 23
Adress
Storgatan 48
Postadress
262 32 Ängelholm
Område
Centrum
Kommun
Ängelholm
Tomtarea
1 672 m²
Pris
75 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan

Byggnad 1

Byggår
1959
Grund
Källare
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
2012

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
22 st
1773 kvm
1 754 247 kr/år
Garage
45 st
-
184 687 kr/år
Butiker/kontor/lager
20 st
2338 kvm
2 865 985 kr/år
Summa
4111 kvm
4 804 919 kr/år

Tomten

Tomtarea 1 672 kvm. Tomten är friköpt.

Driftkostnader

Uppvärmning
428 832 kr
Försäkring
51 548 kr
Vatten/avlopp
134 317 kr
Renhållning
98 506 kr
Underhåll
41000 kr
El
227 430 kr
Summa
981 633 kr

Taxeringsvärden

Typkod
300, Hyreshusenhet, inte fastställd typ av
Taxeringsår
2016
Skatt/avgift
249 651 kr
Bostad
9 600 000 kr (1959)
Lokal
16 000 000 kr (1959)
Tomtmark bostad
3 617 000 kr (1959)
Tomtmark lokal
5 000 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Fornlämning (1 st)

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.