Balderstensgatan 6C

Fastighetsbestånd i centrala Falköping

Fastigheten är belägen i centrala Falköping med adress Balderstensgatan 2-8 och Trädgårdsgatan 5. Omgivningen utgörs av bostadsbebyggelse och centrumbebyggelse. Den större byggnaden är uppförd omkring förra sekelskiftet och har byggts om och till under åren. Dom 4 mindre huskropparna är uppförda under 1990-talet. Den total uthyrningsbara ytan är 5118 kvm och fördelar sig på 64 lägenheter. På tomten finns även 58 tillhörande parkeringsplatser. På den stora byggnaden har fasaden målats om för 1,5 år sedan och är i väldigt fint skick. Taket har även lagts om delvis. Ventilationssystemet är delvis utbytt 2020 och nya aggregat och ventilationsrör har dragits. Nytt fjärrvärmesystem installerades 2020. De mindre byggnadernas yttre skick är gott. Fasaderna har nyligen målats om och taken har tvättats. Fastigheten säljes i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Bostadsfastighet
Fast.beteckning
Fabrikören 13
Adress
Balderstensgatan 6C
Postadress
52143 Falköping
Kommun
Falköping
Tomtarea
10 755 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Niclas Anderek
0709-936401
niclas.anderek@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
Ca 1900
Antal våningar
3
Hiss
Ja.
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme

Byggnad 2

Byggår
1990
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Takpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
El - vattenburen värme

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
64 st
5118 kvm
4 896 000 kr/år
Parkering
58 st
kvm
64 800 kr/år
Summa
5118 kvm
4 960 800 kr/år

Gårdsplats/innergård

På gården finns gemensam tvättstuga och förråd.
Lekplats finns.

Bilplats

58 Parkeringsplatser finns för hyresgästerna.

Taxeringsvärden

Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
106 024 kr
Hyreshusmark för bostäder
4 547 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
3 659 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
12 000 000 kr (1969)
Hyreshusbyggnad för bostäder
12 400 000 kr (1990)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan