Norra Strandgatan 22

Anrik fastighet mitt i centrum

På bästa läge i Helsingborgs centrum ligger denna charmiga fastighet från 1849, uppfört av gördelmakaren Lindberg. I huset fanns gördelmakeri ända fram till 1975, då inredningen flyttades till Fredriksdals friluftsmuseum.
I gatuplan finns två lokaler på totalt 158 kvm. Dessa är fullt uthyrda. På plan två finns en fantastisk etagelägenhet på 140 kvm med tillhörande terrass som ligger helt skyddad. En oas mitt i staden. Fastigheten säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Bostadsfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Erik Dahlberg 6
Adress
Norra Strandgatan 22
Postadress
25220 Helsingborg
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
206 m²
Pris
8 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Niclas Anderek
0709-936401
niclas.anderek@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
1929

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-09)
Prestanda
105 kWh/m2 år
Energiklass
E

Byggnad 2

Byggår
1929

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
1 st
140 kvm
140 000 kr/år
Butiker
2 st
158 kvm
266 750 kr/år
Summa
298 kvm
406 750 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Försäkring
10 000 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Renhållning
8 000 kr
El
5 000 kr
Löpande underhåll
30000 kr
Summa
81 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
14 649 kr
Hyreshusmark för lokaler
684 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
635 000 kr (1930)
Hyreshusmark för bostäder
1 085 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 185 000 kr (1930)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Fornlämning (1 st)