Grustagsgatan 4

Välskött kontorsfastighet på Väla södra med närhet till väg 111 och E4/E6 och några km från Helsingborgs centrum och Väla centrum. Halva byggnaden hyrs av stabil hyresgäst och halva innehåller ett trevligt kontorshotell. Det finns ca 150 kvm tillgängligt för en köpare, kan utökas med ytterligare ytor om så önskas. Fastigheten är byggd 1990 och är renoverad de senaste åren.Försäljningen sker i bolagsform. Det finns en byggrätt på ytterligare 200 kvm. Fastigheten är inhägnad med elstängsel och har larm och fiber.

Kort fakta

Typ
Kontorsfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Grusåsen 2
Adress
Grustagsgatan 4
Postadress
25464 Helsingborg
Område
Väla södra
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
2 850 m²
Pris
11 800 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan

Byggnad 1

Byggår
1990
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk (2018-02-07)
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-07)
Prestanda
116 kWh/m2 år
Energiklass
E

TV och bredband

TV
Bredband
Fiber

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Kontor
40 st
900 kvm
1 485 000 kr/år
Summa
900 kvm
1 485 000 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
55 000 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Renhållning
44 000 kr
Underhåll
15000 kr
El
45 000 kr
Löpande underhåll
50000 kr
Summa
260 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
55 770 kr
Hyreshusmark för lokaler
1 350 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
4 227 000 kr (1990)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Detaljplan