Rååvägen 24

Gediget hyreshus

Gediget hyreshus på Råå med bostäder och lokaler. I dagsläget finns tre lägenheter om totalt 256 kvm och fyra lokaler om 533 kvm, samt delvis uthyrningsbar källare om 350 kvm. Det finns möjlighet att omvandla en del av lokalerna till bostad.
Fastigheten är belägen på huvudgatan på Råå och byggnaden är vacker uppförd i Helsingborgstegel med koppardetaljer.
Hyresgästerna har tillgång till en trevlig takterrass i söderläge.

Kort fakta

Typ
Bostadsfastighet
Fast.beteckning
Fregatten 2
Adress
Rååvägen 24
Postadress
25270 Råå
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
565 m²
Pris
15 000 000 kr
Pris
15 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Niclas Anderek
0709-936401
niclas.anderek@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
1939
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Tak
Taktegel
Fönster
2-glasfönster isoler mm
Uppvärmning
Värmepump

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-10)
Prestanda
179 kWh/m2 år
Energiklass
G

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
3 st
256 kvm
253 299 kr/år
Butiker/kontor
4 st
533 kvm
676 560 kr/år
Summa
789 kvm
929 859 kr/år

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
52 107 kr
Hyreshusmark för lokaler
1 472 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 806 000 kr (1959)
Hyreshusmark för bostäder
1 388 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 721 000 kr (1959)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Områdesbestämmelse