Norra Strandgatan 22

Townhouse mitt i stan

Fastighet i centrala Helsingborg innehållande en exklusiv bostad totalrenoverad 2021 och två lokaler för uthyrning eller på sikt för eget bruk. Unik möjlighet till ett högklassigt boende med skyddad takterrass mitt i centrala Helsingborg och samtidigt ha möjlighet att driva egen verksamhet på bottenplan eller ha intäkter från lokalerna.

Ett annat alternativ är att på sikt använda hela huset till ett exklusivt boende med ytor för verksamhet, hobby, övernattningsmöjlighet för familj och vänner m.m.

Denna charmiga fastighet från 1849 uppfördes av gördelmakaren Lindberg. I huset fanns gördelmakeri ända fram till 1975, då
inredningen flyttades till Fredriksdals friluftsmuseum.

Kort fakta

Typ
Bostadsfastighet
Fast.beteckning
Erik Dahlberg 6
Adress
Norra Strandgatan 22
Postadress
25220 Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
206 m²
Pris
10 900 000 kr
Pris
10 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Niclas Anderek
Transaktionsrådgivare
0709-93 64 01
niclas.anderek@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Tomas Råvik
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
1849
Grund
Delvis källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-09)
Prestanda
105 kWh/m2 år
Energiklass
E

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
1 st
155 kvm
270 000 kr/år
Butiker
2 st
158 kvm
276 000 kr/år
Summa
313 kvm
546 000 kr/år

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
34 669 kr
Hyreshusmark för lokaler
570 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 738 000 kr (1930)
Hyreshusmark för bostäder
1 120 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 303 000 kr (1930)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1978-04-21) Fornlämning (1 st)