Norra Storgatan 12

Henckelska Gården

Historisk fastighet i centrala Helsingborg. Huvudbyggnaden uppfördes 1681 och är en av Helsingborgs äldsta byggnader. Idag innehåller fastigheten 3 lägenheter, varav en på ca 300 kvm är nyrenoverad med hög standard, men med väl bibehållet ursprung av den gamla byggnaden med ursprungliga kakelugnar m.m., samt två kontor, varav en innehåller en tandläkarpraktik. Den stora lägenheten är tillgänglig för en köpare. Fastigheten är bebyggd med totalt 5 byggnader och har en potential att utvecklas. Fastigheten är byggnadsminnesförklarad och säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kärnan norra 26
Adress
Norra Storgatan 12
Postadress
25220 Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
1 665 m²
Pris
17 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan

Byggnad Hörnhuset

Byggår
1681
Övrigt
Uppfört 1681 i korsvirke. Under 1800-talet putsades fasaden mot Norra Storgatan och Springpostgränden. Byggnaden har källare och två våningsplan, samt vid. Tak av enkupigt tegel. Byggnaden innehåller en större nyrenoverad lägenhet samt en tandläkarpraktik.

Byggnad Längan mot Springpostgränden

Byggår
1681
Övrigt
Längan uppfördes 1681 och byggdes om 1843, och är byggd i korsvirke, med tak av enkupigt tegel. Byggnaden är i två plan med inredd vind och innehåller två lägenheter i tre plan. I bottenplan finns en lokal som f.n. inte nyttjas.

Byggnad Korsvirkeshus inne på gården

Byggår
Slutet 1700-talet
Övrigt
Byggnaden uppfördes i slutet av 1700-talet och har en korsvirkeskonstruktion med putsat tegel. Byggnaden har under senare år använts som kontor. I byggnaden finns även ett garage.

Byggnad Brygghus

Övrigt
Byggnaden bedöms fungera som förråd

Byggnad Förrådsbyggnad

Övrigt
Byggnaden skulle eventuellt, utan hinder av byggnadsminnesförklaringen, kunna omvandlas till bostad eller kontor.

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
3 st
608 kvm
678 427 kr/år
Parkering
5 st
kvm
29 400 kr/år
Kontor
2 st
428 kvm
572 431 kr/år
Summa
1036 kvm
1 280 258 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
182 000 kr
Försäkring
90 000 kr
Vatten/avlopp
17 000 kr
Renhållning
17 000 kr
El
28 000 kr
Löpande underhåll
100 000 kr
Övrigt
50 000 kr
Summa
484 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
48 212 kr
Hyreshusmark för lokaler
2 148 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
5 000 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 156 000 kr (1930)
Hyreshusbyggnad för bostäder
5 200 000 kr (1930)

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Åtkomst skyddsrum
Planbestämmelser
Detaljplan (1996-01-30) Byggnadsminne (1978-02-14) Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Åtkomst skyddsrum, 12-IM7-98/6717.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg kärnan norra ga:1