Gevärsgatan 3

Fastighet på Berga med potential

Fastighet belägen på Berga Industriområde med god utvecklingspotential. Taxerad som 223-fastighet, med ett tillfälligt bygglov t.o.m 2030 om att användas som kontor/lager.
Byggnaden har en taxerad boarea om 109 kvm samt biarea om 174 kvm varav allt är fördelat på både kontor, källare och lager med port.
Fastigheten är uppförd 1986 men har under åren genomgått renoveringar, senaste har tak bytts ut samt solceller har installerats.
Tomten är på drygt 1500 kvm med god möjlighet till uppställningsytor.
För närvarande är fastigheten uthyrd men blir tomställd inför ett ägarbyte vilket skapar goda möjligheter både för uthyrning eller en egenföretagare med behov.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Geväret 2
Adress
Gevärsgatan 3
Postadress
25466 Helsingborg
Område
Berga
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
1 496 m²
Pris
4 450 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se
Intresseanmälan

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Kontor/Lager/Källare
1 st
283 kvm
Summa
283 kvm

Taxeringsvärden

Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 009 kr
Hyreshusmark för bostäder
1 380 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 623 000 kr (1968)