Helsingborgsvägen 31 mfl

Visa alla bilder

Industrifastigheter i Ängelholm

Tre fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 7 830 kvm, fördelat på 26 lokaler. Byggnaderna är i gott skick och har renoverats löpande. Den totala hyresintäkten för 2026 är ca 6,3 milj/år inkl. tillägg och fakturerade driftskostnader. Det har gjorts stora renoveringar de senaste åren, bl.a. nya tak, nya fasader, byte av fönster, byte av portar m.m.
Då tomtytan är drygt 30 000 kvm finns det möjlighet att bygga ytterligare på fastigheterna.

Kort fakta

Typ
Industrifastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tryckaren 11,12, 14
Adress
Helsingborgsvägen 31 mfl
Postadress
26272 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Tomtarea
31 352 m²
Pris
58 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl
Helsingborgsvägen 31 mfl

Byggnad 1

Byggår
1990

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-12)
Prestanda
116 kWh/m2 år
Energiklass
E

Byggnad 2

Byggår
1990

Byggnad 3

Byggår
1990

Byggnad 4

Byggår
1990

Byggnad 5

Byggår
1990

Byggnad 6

Byggår
1990

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Industri/kontor m.m.
26 st
7830 kvm
6 279 549 kr/år
Summa
7830 kvm
6 279 549 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
460 000 kr
Försäkring
88 000 kr
Vatten/avlopp
105 000 kr
Renhållning
23 000 kr
El
280 000 kr
Löpande underhåll
588 888 kr
Övrigt
196 000 kr
Summa
1 740 888 kr

(fastighetsavgift/skatt på 169 450 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
423, Industrienhet, metall- och maskinindustri
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
104 945 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
2 090 000 kr (1990)
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
1 165 000 kr (1990)
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
1 799 000 kr (1990)
Lager
3 639 000 kr (1990)
Lager
2 374 000 kr (1990)
Produktionslokal
2 522 000 kr (1990)
Industrimark
7 400 000 kr
Typkod
432, Industrienhet, lager
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
23 730 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
2 052 000 kr (1990)
Lager
1 338 000 kr (1990)
Industrimark
1 356 000 kr
Typkod
423, Industrienhet, metall- och maskinindustri
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
40 775 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
325 000 kr (1965)
Lager
4 229 000 kr (1965)
Industrimark
3 601 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Gångväg mm
Avtalsservitut Ledning mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-10-24)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Gångväg mm, 11-IM5-86/18583.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-74/8870.1
Till salu Uthyrning Transaktionsrådgivning Medarbetare Om Stories
Helsingborg Kajpromenaden 21 info@valvethob.se