Föreningsgatan 217

Magnifik fastighet i Landskrona

Magnifik fastighet i Landskrona som renoverats varsamt med bibehållande av fina detaljer, men med modern standard. Fastigheten är fullt uthyrd med ett 30-tal hyresgäster där Landskrona stad är största hyresgäst med drygt halva ytan. Tomten om 7 770 kvm har ett stort antal parkeringsplatser och möjlighet till ytterligare byggnation.

Kort fakta

Typ
Kontorsfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Citadellstaden 7:1
Adress
Föreningsgatan 217
Postadress
26151 Landskrona
Kommun
Landskrona
Tomtarea
7 770 m²
Pris
49 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Oscar Nilsson
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
1929

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-29)
Prestanda
202 kWh/m2 år
Energiklass
F

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Kontor
30 st
2000 kvm
4 431 415 kr/år
Summa
2000 kvm
4 431 415 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
225 000 kr
Försäkring
42 000 kr
Vatten/avlopp
43 000 kr
Renhållning
35 000 kr
El
90 000 kr
Löpande underhåll
150 000 kr
Övrigt
100 000 kr
Summa
685 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 173 010 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
173 010 kr
Hyreshusmark för lokaler
2 901 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
14 400 000 kr (1962)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1964-04-02) Stadsplan (1956-09-28)