Trädgårdsgatan 11

Visa alla bilder

Hyresfastighet

Vacker hyresfastighet i centrala Helsingborg med två stora lägenheter med en total boyta om 439 kvm och en lokal om 106 kvm. Fastigheten uppfördes 1876-77 som en av de första på Trädgårdsgatan och har varit i samma familjs ägo sedan dess. Lägenheterna har balkonger mot stadsparken och den stora lägenheten som är i etage har ytterligare en indragen balkong som är totalt insynsskyddad. Den stora lägenheten är tillgänglig för en köpare och är i behov av totalrenovering. Lägenheterna har hiss direkt in i lägenheterna, den stora har hiss till båda planen. Fastigheten har en innegård med en härlig trädgård och det finns även ett gårdshus som idag innehåller förråd. Hyresgästen i lokalen har hyrt denna sedan 1958.

Kort fakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ruuth 15

Adress

Trädgårdsgatan 11

Postadress

25224 Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Tomtarea

494 m²

Pris

10 000 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Kontaktperson

Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Intresseanmälan

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Trädgårdsgatan 11

Byggnad 1

Byggår

1876

Energideklaration

Status

Utförd

Byggnad 2

Byggår

1876

Energideklaration

Status

Utförd

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Bostäder

2 st

439 kvm

439 800 kr/år

Kontor

1 st

106 kvm

63 600 kr/år

Summa

545 kvm

503 400 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning

0 kr

Försäkring

18 000 kr

Vatten/avlopp

8 500 kr

Renhållning

8 000 kr

El

10 000 kr

Löpande underhåll

50 000 kr

Övrigt

25 000 kr

Summa

119 500 kr

(fastighetsavgift/skatt på 10 068 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

10 068 kr

Hyreshusmark för lokaler

336 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

3 039 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

326 000 kr (1930)

Hyreshusbyggnad för bostäder

3 665 000 kr (1930)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1939-09-08) Tomtindelning (1925-12-19) Fornlämning (1 st)