Köpmansgatan 9A, , Höganäs | Valvet House of Business

Hyresfastighet i Höganäs

Hyresfastighet på Köpmansgatan innehållande två lägenhet och 1 lokal med stabil hyresgäst. Trevligt litet hyreshus på bra läge i Höganäs som är välskött.
Möjlighet finns även att förvärva grannfastigheten vilket ger stora utvecklingsmöjligheter att nyttja obebyggd yta på baksidan, vid en detaljplaneändring kan bostadsytan öka avsevärt.

Kort fakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mars 6

Adress

Köpmansgatan 9A

Postadress

26338 Höganäs

Kommun

Höganäs

Tomtarea

424 m²

Pris

5 500 000 kr

Byggnad 1

Byggår

1929

Energideklaration

Status

Ej utförd

Byggnad 2

Byggår

1929

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Bostäder

2 st

170 kvm

233 856 kr/år

Butiker

1 st

151 kvm

207 732 kr/år

Summa

321 kvm

441 588 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning

40 000 kr

Försäkring

10 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Renhållning

4 000 kr

45 000 kr

Löpande underhåll

32 000 kr

Övrigt

10 000 kr

Summa

151 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 18 278 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

18 278 kr

Hyreshusmark för lokaler

289 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

585 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

1 182 000 kr (1960)

Hyreshusbyggnad för bostäder

1 552 000 kr (1960)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-08-20)