Genvägen 2A

Visa alla bilder

Den gamla Tennsmedjan i Hyllinge

Den gamla Tennsmedjan i Hyllinge har huserat flertalet verksamheter genom åren, utöver Tennsmedja både Bank och Postkontor. Fastigheten är idag ett hyreshus med totalt 10 lägenheter, 1 källarlokal och ett gårdshus. Lägenheterna har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och är i bra skick. Samtliga lägenheter har egna värmepumpar och varmvattenberedare, där hyresgästerna betalar värme & el själva, hyrorna avser därför kallhyror. I källaren finns en tomställd lokal med pentry och på gården ett gårdshus om 70 kvm kvar att utveckla.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Hyllinge 3:2

Adress

Genvägen 2A

Postadress

265 74 Hyllinge

Kommun

Åstorp

Tomtarea

1 134 m²

Pris

11 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Kontaktperson

Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Genvägen 2A

Byggnad 1

Byggår

1910

Antal våningar

3

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Fasad

Tegel

Tak

Tegelpannor

Fönster

Isoler 2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump

Energideklaration

Status

Utförd (2025-05-09)

Prestanda

43 kWh/m² år

Energiklass

D

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Bostäder

10 st

618 kvm

847 200 kr/år

Kallager

1 st

70 kvm

–

Lager m. pentry i källaren

1 st

50 kvm

–

Summa

738 kvm

847 200 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning

0 kr

Försäkring

12 000 kr

Vatten/avlopp

48 000 kr

Renhållning

24 000 kr

El

12 000 kr

Löpande underhåll

70 000 kr

Övrigt

0 kr

Summa

166 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 14 982 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

14 982 kr

Hyreshusmark för bostäder

1 129 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

3 865 000 kr (1929)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-03-30)