Storgatan 31, , Klippan | Valvet House of Business

Stor hyresfastighet i centrala Klippan

Hyresfastighet på centralt läge i Klippan med 2 914 kvm boyta fördelat på 33 lägenheter, ca 2 000 kvm lokaler samt garage. Bland hyresgäster finns bl a matbutik och gym med fungerande verksamheter.
Fastigheten är välskött, har nytt tak på stora delar av fastigheten samt att man planerar för fönsterbyte samt uppfräschning av fasad på delar av fastigheten under 2026.
På sikt finns möjligheten att uppföra 19 nya lägenheter utan nya hissar och trapphus.

Kort fakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Åby 2

Adress

Storgatan 31

Postadress

26433 Klippan

Kommun

Klippan

Tomtarea

3 038 m²

Pris

45 000 000 kr

Byggnad 1

Byggår

1967

Antal våningar

Hiss

Ja.

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Tak

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2020-06-30)

Prestanda

170 kWh/m² år

Energiklass

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Bostäder

33 st

2914 kvm

3 822 972 kr/år

Garage

42 st

630 kvm

214 000 kr/år

Butiker

4 st

1855 kvm

1 768 935 kr/år

Lokal

1 st

220 kvm

176 000 kr/år

Summa

5619 kvm

5 981 907 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning

680 000 kr

Försäkring

46 000 kr

Vatten/avlopp

125 000 kr

Renhållning

86 000 kr

170 000 kr

Löpande underhåll

700 000 kr

Övrigt

237 000 kr

Summa

2 044 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 137 702 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

137 702 kr

Hyreshusmark för lokaler

2 283 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

5 400 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

5 600 000 kr (1967)

Hyreshusbyggnad för bostäder

20 000 000 kr (1967)