Östergatan 153

Visa alla bilder

Hyresfastighet Landskrona

Vacker hyresfastighet i Landskrona med 4 lägenheter om totalt 358 kvm samt en verkstadslokal om -65 kvm. Det finns bygglov för att inreda delar av vinden och verkstadsbyggnaden till bostäder och utöka boarean med ytterligare ca 120 kvm. Det finns även tre f.d. garage som används som förråd och en trevlig trädgård med fruktträd. Nuvarande hyresintäkt är 474.600 kr/år. Fastigheten är förhandsvärderad till 11,1 milj. efter ombyggnad. Fastigheten är en bra investering både att förvalta vidare och att utveckla. Det går bra att köpa som juridisk person.

Kort fakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Herkules 11

Adress

Östergatan 153

Postadress

26135 Landskrona

Kommun

Landskrona

Tomtarea

712 m²

Pris

5 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Kontaktperson

Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Östergatan 153

Byggnad 1

Byggår

ca 1900

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Tak

Takpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2025-07-24)

Prestanda

181 kWh/m² år

Energiklass

F

Byggnad 2

Byggår

1929

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Tak

Takpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Bostäder

4 st

358 kvm

474 600 kr/år

Industri/verkstad

1 st

65 kvm

–

Summa

423 kvm

474 600 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning

75 000 kr

Försäkring

12 000 kr

Vatten/avlopp

15 000 kr

Renhållning

14 000 kr

El

10 000 kr

Löpande underhåll

35 000 kr

Övrigt

10 000 kr

Summa

171 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 8 636 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

8 636 kr

Hyreshusmark för lokaler

106 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

833 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

44 000 kr (1929)

Hyreshusbyggnad för bostäder

3 219 000 kr (1929)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1952-11-04) Tomtindelning (1944-06-09)