Russgatan 21-101

Radhusområde i Veberöd

Trevligt radhusområde med 40 st bostäder á 70 kvm i Veberöd, Lund. Byggnaderna är uppförda 2008, och har egen värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.
Till varje hus hör en mindre inhägnad trädgård samt förrådsbyggnad. Tomtarealen uppgår till drygt 17 000 kvm och består utöver radhusen samt dess trädgårdar av parkeringsplatser, sophus samt grönytor.
Hyresintäkterna är 2026 årsnivå med en bedömd hyreshöjning om 3,5 %, hyrorna avser kallhyror då varje bostad har eget abonnemang för el & uppvärmning.
Radhusområdet ligger väl beläget i sydöstra Veberöd med närhet till både grundskola, förskola, lekplatser samt service. God kommunikationsmöjligheter till både Lund och Malmö.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Russet 3
Adress
Russgatan 21-101
Postadress
247 61 Veberöd
Kommun
Lund
Tomtarea
17 215 m²
Pris
75 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
40 st
2800 kvm
4 553 066 kr/år
Summa
2800 kvm
4 553 066 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
0 kr
Försäkring
26 000 kr
Vatten/avlopp
160 000 kr
Renhållning
58 000 kr
Vägavg/snö
17000 kr
Underhåll
84000 kr
El
64 000 kr
Löpande underhåll
280 000 kr
Övrigt
140 000 kr
Summa
829 000 kr

(fastighetsavgift/skatt på 207 675 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
207 675 kr
Småhusmark
7 056 000 kr
Småhusmark
8 379 000 kr
Småhusmark
2 205 000 kr
Småhusbyggnad
11 536 000 kr (2008)
Småhusbyggnad
14 478 000 kr (2008)
Småhusbyggnad
3 810 000 kr (2008)