Skolgatan 7/Östergatan 53

Hyresfastighet i centrala Ängelholm

Gedigen hyresfastighet med 5 lägenheter och 5 lokaler på bra läge i centrala Ängelholm, på fastigheten finns en innergård med parkeringsplatser.
Lägenheterna är i bra skick och samtliga har renoverats av nuvarande ägare, på fastighetens finns batterier om 75 kilowatt vilket skapar en intäktsmöjligheten.
Nuvarande hyresintäkter uppgår till drygt 1 111 tkr, med hyreshöjning om 3,5 % bedöms hyresintäkter uppgå till 1 130 tkr för 2026.
Fastigheten säljs i bolagsform. Det finns även möjlighet att förvärva två hyresfastigheter med 18 lägenheter och 4 lokaler i Ängelholm i ett paket.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strutsen 14
Adress
Skolgatan 7/Östergatan 53
Postadress
262 35 ÄNGELHOLM
Kommun
Ängelholm
Tomtarea
741 m²
Pris
11 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
5 st
352 kvm
538 032 kr/år
Lokal
5 st
254 kvm
474 648 kr/år
P-plats/Garage/Förrå
5 st
1 kvm
98 688 kr/år
Summa
607 kvm
1 111 368 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
85 500 kr
Försäkring
15 000 kr
Vatten/avlopp
27 000 kr
Renhållning
7 700 kr
El
49 000 kr
Löpande underhåll
60 000 kr
Övrigt
30 000 kr
Summa
274 200 kr

(fastighetsavgift/skatt på 40 322 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
40 322 kr
Hyreshusmark för lokaler
651 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
427 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 558 000 kr (1929)
Hyreshusbyggnad för bostäder
2 317 000 kr (1929)