Karpa gada 4

Ateljé Smedjan

Den före detta smedjan i Västra Karup har under de senaste åren genomgått en omfattande och varsam förvandling till en inspirerande ateljé- och utställningsmiljö med stora möjligheter för både kreativ verksamhet och representation.

Den tidigare verkstadsbyggnaden omfattar ca 415 kvm och erbjuder idag generösa utställningsytor, öppet kök samt en rymlig måleristudio med imponerande takhöjd som skapar ett luftigt och karaktärsfullt uttryck. På övre plan har dessutom ett kontorshotell om ca 50 kvm inretts, vilket ger ytterligare flexibilitet för verksamhet, uthyrning eller egen administration.

Till fastigheten hör även ett bostadshus med en boyta om ca 140 kvm samt källare om ca 35 kvm. Bostaden har genomgått renoveringar och erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i direkt anslutning till verksamhetsdelarna. På tomten finns även en tilltagen garagebyggnad med goda förvarings- och användningsmöjligheter.

Fastigheten håller genomgående god standard och erbjuder en attraktiv kombination av boende, verksamhetslokaler och utvecklingspotential. Här ges möjlighet för en köpare att både bedriva egen verksamhet och skapa intäkter genom uthyrning till externa hyresgäster.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västra karup 17:11
Adress
Karpa gada 4
Postadress
269 74 Västra Karup
Kommun
Båstad
Tomtarea
1 480 m²
Pris
10 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
1944

Energideklaration

Status
Ej angivet

Byggnad 2

Byggår
1944

Energideklaration

Status
Ej angivet

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
1 st
140 kvm
Garage
1 st
30 kvm
Ateljé
1 st
415 kvm
Summa
585 kvm

Taxeringsvärden

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
126 000 kr
Småhusbyggnad
1 876 000 kr (1929)
Typkod
431, Industrienhet, reparationsverkstad
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
2 215 kr
Lager
54 000 kr (1954)
Produktionslokal
269 000 kr (1954)
Industrimark
120 000 kr