Gustavslundsvägen 397

Kommersiell fastighet på Gustavslund

Kommersiell fastighet med förrådsuthyrning, förskola, hyreslägenhet samt villa. Fastigheten är belägen på bra läge mitt på Gustavslund med närhet till Österleden. Fastigheten har genomgått en omvandling från ekonomibyggnader till förråds & garageuthyrning. I den större byggnaden finns ca 100 förråd i varierande storlekar från 2 kvm till 24 kvm varav samtliga är uthyrda. Det finns fem stycken garage, och en hyreslägenhet i byggnad intill. På fastigheten finns även förskolelokaler samt gård som Dibber hyr till intilliggande verksamhet. Villan om drygt 175 kvm blir tillgänglig för en köpare och är renoverad de senaste åren och i bra skick, till villan hör även en stor källare.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Husensjö 9:19
Adress
Gustavslundsvägen 397
Postadress
256 67 Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Tomtarea
4 729 m²
Pris
20 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Tomas Råvik
Fastighetsmäklare Jur.kand
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Oscar Nilsson
Transaktionsrådgivare
0705-382575
oscar.nilsson@valvethob.se

Byggnad 1

Byggår
2016

Energideklaration

Status
Ej angivet

Byggnad 2

Byggår
1929

Energideklaration

Status
Ej angivet

Byggnad 3

Byggår
1929

Energideklaration

Status
Ej angivet

Byggnad 4

Byggår
2018

Energideklaration

Status
Ej angivet

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
1 st
50 kvm
75 600 kr/år
Garage
5 st
135 kvm
123 575 kr/år
Förråd
96 st
699 kvm
1 096 680 kr/år
Skola
2 st
185 kvm
779 904 kr/år
Villa
1 st
175 kvm
240 000 kr/år
Summa
1244 kvm
2 315 759 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning
95 000 kr
Försäkring
41 500 kr
Vatten/avlopp
6 800 kr
Renhållning
13 700 kr
El
36 900 kr
Löpande underhåll
125 000 kr
Övrigt
50 000 kr
Summa
368 900 kr

(fastighetsavgift/skatt på 68 685 kr tillkommer)

Taxeringsvärden

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
14 780 kr
Småhusmark
1 424 000 kr
Småhusmark
1 478 000 kr
Småhusbyggnad
4 262 000 kr (2015)
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
32 450 kr
Hyreshusmark för lokaler
275 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 970 000 kr (2016)
Typkod
426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
21 455 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
216 000 kr (1929)
Lager
2 061 000 kr (1929)
Lager
300 000 kr (2018)
Industrimark
1 714 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2017-03-27)