Byggnad Bostadsbyggnad
Interiör
Redan när du kliver innanför dörren märks det att detta är ett hem där varje detalj har valts med omsorg. Materialval, planlösning och tekniska lösningar samspelar för att skapa en harmonisk boendemiljö med hög komfort och en tidlös känsla.Genom hela bostaden löper ett vackert rustikt trägolv som tillsammans med den generösa takhöjden om 2,7 meter skapar en varm och luftig atmosfär. Golvvärme finns i samtliga rum på både entréplan och ovanvåning och regleras individuellt i respektive bostad för optimal komfort året om. Huset är dessutom byggt utan trösklar, med undantag för badrummen, vilket ger ett naturligt flöde mellan rummen och bidrar till en tillgänglig och genomtänkt planlösning.
Med bergvärme och frikyla säkerställer man ett behagligt inomhusklimat under årets alla årstider och skapar ett hem där komfort och funktion går hand i hand.
Bostad 1 - 129 kvm
Vardagsrum/matplats
Ett stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och erbjuder en rogivande utsikt över hagarna. Ett cirka fyra meter långt fönsterparti blir rummets naturliga blickfång och bidrar till den ljusa och öppna känslan. Robusta balkar i taket som är öppet i nock ger en otrolig känsla på plats. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samvaro mellan vardagsrum och matplats, medan den stilrena bardisken blir en inbjudande detalj som välkomnar både familj och gäster. Här finns gott om utrymme för en rymlig tv-hörna och stora möbelgrupper, vilket gör rummet till bostadens självklara samlingspunkt.Kök
Ett stilrent och socialt kök där genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning skapar en exklusiv helhet. Mörka toner, vackra träinslag och svarta köksluckor samspelar på ett tidlöst sätt och ger rummet en varm och inbjudande atmosfär.Den öppna planlösningen skapar en naturlig mötesplats med fin kontakt mot både matplats och vardagsrum – en självklar samlingspunkt för såväl vardagens måltider som större middagar med familj och vänner.
Köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Två rymliga hörnskåp ger ovanligt gott om plats och bidrar till en genomtänkt och funktionell planlösning. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade för ett stilrent och enhetligt uttryck, medan ugn och vinkyl är elegant infällda i inredningen. Induktionshällen är placerad med utsikt över sällskapsytorna, vilket gör det enkelt att umgås med familj och gäster under matlagningen. De dubbla diskhoarna är både praktiska och uppskattade i vardagen och bidrar till kökets höga funktionalitet.
Master bedroom
Via stilrena industridörrar som ger ett elegant intryck nås master bedroom. Här möts du av ett ombonat och harmoniskt sovrum där samma vackra parkettgolv löper vidare och skapar en enhetlig känsla.Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig walk-in-closet. Ett mysigt och välplanerat master bedroom som kombinerar funktion, komfort och stil.
Sovrum
Ett ljust och trivsamt rum med stora möjligheter. Det generösa fönsterpartiet med skjutdörrar på över tre meter släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt över hage och lekplats. Idag används rummet som kontor, men lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller hobbyrum efter behov.Badrum
Helkaklat badrum i mörka, dova och harmoniska toner som ger en exklusiv och ombonad känsla. Här finns dusch med glasväggar, kommod samt en praktisk tvätt- och torkavdelning med god arbetsyta och förvaring. Golvvärme bidrar till extra komfort och en behaglig vardagsfunktion.Bostad 2 - 92 kvm
Hall
Genom en glasdörr välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall där en elegant trappa med vacker ledbelysning direkt fångar blicken och sätter tonen för bostaden.Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av smart utnyttjat utrymme under trappan med stilrena inbyggda garderober samt en praktisk skjutdörrsgarderob.
Kök
Upp för trappan möts vi av en social och öppen planlösning där köket ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna. Köket har en trämönstrad design med generösa arbetsytor och mycket god förvaring.Kyl, frys och diskmaskin är integrerade för ett stilrent helhetsintryck, och ugnen är diskret placerad i inredningen. Induktionshällen är vänd mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig kontakt med gäster och familj under matlagningen. Vid köket finner vi även en utmärkt yta för matplats. Det exklusiva trägolvet går som en röd tråd genom hela bostaden.
Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum med magisk vy över trädtopparna, där ett mycket generöst fönsterparti skapar en imponerande känsla av ljus och rymd. I taket finns dessutom ett unikt takfönster som förstärker ljusinsläppet och gör rummet ovanligt ljust och levande.Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och bildar en naturlig social yta med plats för både umgänge och avkoppling, inklusive en utmärkt tv-hörna.
Badrum
Rymligt badrum kaklat i mörka, dova toner som skapar en härlig spa-känsla. Här finns en duschhörna samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare, förvaring samt arbetsyta. Ett läckert och ombonat badrum som kombinerar funktion med trivsel.Master bedroom
I direkt anslutning till badrummet finner vi ett sovrum med fint ljusinsläpp och utsikt över innergården.Klädkammare/förvaring
Bakom en stilren glasskjutdörr finns en praktisk klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för kläder, städutrustning, dammsugare och övriga hushållsartiklar, vilket bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem.Kontor
Ett ljust och inspirerande kontor med generösa fönsterpartier från golv till tak som tillsammans med ytterligare fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och naturen blir en naturlig del av rummet. Den luftiga känslan och det behagliga ljusinsläppet skapar en perfekt miljö för arbete, kreativitet eller studier.Bostad 3 - 224 kvm
Hall
Innanför ytterdörren välkomnas du av en stor och luftig hall med en modern och genomtänkt utformning. Här finns smart integrerad förvaring bakom stilrena ribbpaneler som smälter in naturligt i rummet. Den diskreta lösningen skapar ett rent och harmoniskt intryck samtidigt som den erbjuder förvånansvärt gott om plats för ytterkläder, skor och vardagens förvaring. Även här vilar det exklusiva trägolvet och går som en röd tråd genom hela bostaden.Kök
Ett rymligt och genomtänkt kök där design, funktion och generösa ytor samspelar på bästa sätt. Här finns gott om arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter, bland annat i det stora hörnskafferiet som skapar praktisk och lättillgänglig förvaring.Den kompletta vitvaruparken består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kombiugn med mikrofunktion – allt du behöver för såväl vardagens matlagning som större middagar och sociala tillställningar. Den ergonomiskt upphöjda diskmaskinen är en genomtänkt detalj som gör köksarbetet både bekvämare och mer skonsamt.
De eleganta köksluckorna gjorda i glas ger köket en exklusiv och personlig karaktär, medan de mörka kulörerna skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Köksfönstret vetter mot gården och släpper in ett vackert dagsljus som förstärker den inbjudande atmosfären.
I golvet mitt i köket ligger ett glas ner till källaren där man kan bygga tex en vinkällare.
Den öppna planlösningen binder samman köket med husets tv- och sällskapsyta och skapar en naturlig samlingsplats där matlagning, umgänge och vardagsliv kan mötas på ett harmoniskt sätt.
Vardagsrum
Tv-hörnan är utmärkt placerad mellan den generösa matplatsen och köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp med plats för hela familjen, samtidigt som den öppna planlösningen bidrar till en social och trivsam atmosfär.Matsal
Matsalen omges av generösa fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Den rymliga takhöjden tillsammans med den synliga takbalken skapar en unik karaktär och en härlig känsla av rymd.Via skjutdörrar nås uteplatsen och trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för en stor och exklusiv matgrupp, vilket gör matsalen till en imponerande miljö för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Badrum
Entréplanets badrum är smakfullt helkaklat i dova, harmoniska färger som skapar en lyxig och ombonad känsla. Här finns dusch, kommod, tvättmaskin med integrerad torktumlare samt wc, allt genomtänkt placerat för både funktion och komfort.På golvet ligger en läcker träimiterad klinker som tillför värme och karaktär samtidigt som den erbjuder klinkerns praktiska egenskaper.
Sovrum
På entréplanet finns ett tilltaget rum som enkelt kan anpassas efter behov. Rummet lämpar sig utmärkt som gästrum, kontor, hobbyrum eller extra sovrum och erbjuder många möjligheter för den som önskar skapa ett utrymme anpassat efter sin livsstil.Bostad 3 plan 2
Master bedroom
Ett mysigt och rogivande master bedroom med plats för en stor säng och tillhörande möblemang. Precis bakom sängen finns en egen walk-in-closet som erbjuder generös förvaring och bidrar till en lyxig hotellkänsla i vardagen.Sovrum
På övre plan finns möjlighet till ytterligare två sovrum som båda erbjuder generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter behov, oavsett om de används som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.Badrum och walk in closet
Ett stort och exklusivt badrum som erbjuder det bästa av två världar – både ett avkopplande badkar och en rymlig dusch med takdusch. En stor dubbelvask för två. De smakfulla materialvalen och den harmoniska utformningen skapar en härlig spa-känsla och en miljö att trivas i.I direkt anslutning till badrummet finns en generös walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här är även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp smart placerade, vilket skapar ett mycket praktiskt och genomtänkt flöde i vardagen. En otroligt välplanerad lösning där funktion möter vardagslyx.
Byggår
1909, tillbyggt 2019 och 2026
Boarea
445 m²
Grund
Upphöjd betongplatta, källare under del av byggnad
Stomme
Isoleca, lättbetong samt tegel
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Puts
Tak
Listtäckning
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas lamellsäkerhetsglas energi trä/alubeklädda
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kyla
Frikyla från bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme båda våningar. Luft/luft värmepumpar.
Renovering
Del av äldre ursprungsbyggnad i tegel i entréplan finns kvar och utgörs av delen med källare.
Notera att del av stängsel mot öster är placerat utanför tomtgränsen, se tomtkarta.
Samtliga golv i bostäderna värms med vattenburen golvvärme via bergvärmen.
Samtliga bostäder är utrustade med luft/luftvärmepumpar som förser med både värme och kyla.
Samtliga ytor uppmätta, se protokoll under dokument.
Energideklaration
Status
Ej angivet
TV och bredband
TV
Bredband
Fiber
Byggnad Stall/gym
Interiör
Fastighetens ekonomibyggnad är en plats där funktion möter kvalitet och estetik. Här har varje detalj skapats med omsorg för att underlätta vardagen samtidigt som miljön präglas av en känsla av rymd och elegans.Stallet är utformat för lösdrift, vilket skapar en smidig och lättskött miljö för både häst och ägare. Vackra smidesdetaljer ger karaktär och exklusivitet, medan den öppna nocken låter ljuset flöda genom byggnaden och skapar en imponerande takhöjd med en luftig atmosfär. För den som önskar kan stallet enkelt delas av till fyra -fem boxar. Lösdriften har två in/utgångar försedda med köldridåer i plast för att hålla kyla och blåst ute. Precis utanför lösdriften finns ett stort tak där hästarna kan äta utan att få regn eller behöva stå i direkt solljus.
I direkt anslutning till stallet ligger den välplanerade sadelkammaren med vask och generösa förvaringsmöjligheter för utrustning och tillbehör.
Intill sadelkammaren öppnar sig ett stort och mångsidigt rum som idag används som gym. De stora ytorna och de rogivande vyerna över hagarna skapar en inspirerande miljö för träning, arbete eller andra intressen. Härifrån kan blicken vandra över de öppna markerna medan lugnet från gårdens omgivningar ständigt är närvarande.
Som en extra bekvämlighet finns ett stilrent och helkaklat badrum med dusch, vask och WC vilket gör byggnaden komplett och väl anpassad för både verksamhet, fritidsintressen och ett aktivt gårdsliv.
Direkt utanför stallbyggnaden finner vi en paddock och två hagar varav en delas med barnens lekpark. Paddocken är väl dränerad och utformad för att kunna användas under stora delar av året med rätt skötsel. Även den ena hagen är dränerad för att ge hästarna torrare underlag under årets blötare perioder och skapa goda förutsättningar för deras trivsel och välbefinnande.
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
1-glas och 2-glas
Uppvärmning
Nibe luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump.
Renovering
Totalrenoverad byggnad 2022 inkl samtliga installationer.
Tak belagt med plåt 2026.
Nygjuten försänkt betongplatta i stall.
Nygjuten isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme i gym, sadelkammare samt duschrum.
Stallet kan enkelt delas av till 4 boxar.
Sadelkammare, gym samt duschrum uppgår till 47 kvm, se protokoll.
Energideklaration
Status
Ej angivet
Byggnad Varmgarage/verkstad
Interiör
Fastigheten erbjuder inte bara ett unikt boende – här finns även två stora varmgarage med verkstadsmöjligheter som håller en standard utöver det vanliga. Byggnaderna är välskötta, genomtänkta och erbjuder en sällsynt kombination av funktion, flexibilitet och framtida utvecklingsmöjligheter.De höga 3,5 x 3 meter garageportarna och den generösa takhöjden gör det enkelt att ta in allt från personbilar och SUV till husbil, arbetsfordon eller andra större fordon. De luftiga ytorna skapar dessutom utmärkta förutsättningar för verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller egen företagsverksamhet.
Båda byggnaderna är utrustade med vattenburen golvvärme och håller en genomgående hög standard. Här finns gott om plats för flera fordon i vardera byggnad, vilket gör dem idealiska för bilentusiasten, samlaren eller dig som helt enkelt uppskattar stora, välplanerade utrymmen.
För den som ser ännu större möjligheter är byggnaderna redan förberedda för framtida ombyggnation. Vatten och avlopp är framdraget och installationerna är planerade för att kunna inreda två separata lägenheter med kök och badrum. Golvvärmen är dessutom uppdelad i olika zoner för att passa en framtida bostadslösning och ge optimal komfort i respektive del.
Utanför den ena byggnaden finns dessutom en gjuten platta med integrerad golvvärme – en genomtänkt förberedelse för den som vill skapa ett vinterbonat uterum eller bygga till ytterligare boyta.
Det här är betydligt mer än traditionella garage. Det är flexibla byggnader med en kvalitet och utvecklingspotential som sällan erbjuds på marknaden och som ger nästa ägare stora möjligheter att anpassa fastigheten efter sina egna behov och visioner.
Byggår
2025
Biarea
180 m²
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Isoleca
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Fönster 2-glas lamellsäkerhetsglas energi trä/alu
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Nibe luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i hela byggnaden
Övrigt
Garagen uppgår till 90 kvm + 90 kvm, se protokoll.
Portar med måtten 3 x 3,5 m.
På gården finns även en carport uppförd 2025 som rymmer stor husbil.
Energideklaration
Status
Ej angivet
Byggnad Gästbostad
Byggår
2020
Boarea
35 m²
Stomme
Trä
Fasad
Komposit
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme.
Energideklaration
Status
Ej angivet
